23 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
70052591436972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 358 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 494 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 656 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 537 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 368 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −31 056 $ | 555 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 535 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 211 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 542 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 503 648 $ Poids 62 % |