5 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 90 m² · constr. 1950 · terrain 1 055,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 316 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591439412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
70052591439412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 313 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 315 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 368 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 706 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 185 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 515 831 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 765 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 309 914 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 759 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 387 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 316 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 455 749 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 247 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 413 407 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 384 745 $ Poids 73 % |