39 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
490 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 1 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 399 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591445753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
70052591445753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 386 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 509 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 603 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 612 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 661 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 174 $ Poids 57 % |