41 Rue MAHEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591459539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
70052591459539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 154 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 372 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 414 192 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 444 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 597 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 311 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 798 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 399 150 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 429 989 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 526 576 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 246 119 $ Poids 70 % |