151 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591468537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
70052591468537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 0 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 306 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 231 $ Poids 90 % |
| 5 | 36A, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-19 · 209 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 324 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 510 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-23 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 393 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 80 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 035 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-15 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 216 $/m²) 103,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-20 · 430 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 407 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 698 $ Poids 66 % |