159 Rue DENAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591468869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
70052591468869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 41 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 539 294 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 524 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 266 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 053 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 403 400 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 510 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 443 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 611 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 897 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 108 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 774 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 918 $ Poids 65 % |