62 Rue PRIEUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 115,2 m² · constr. 1990 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591478556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
70052591478556200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 230 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 122 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 407 720 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 71 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 30 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 284 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 567 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 4 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 103 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 579 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 153 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 764 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 330 $ Poids 71 % |