101 Rue PRIEUR app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 320,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591488445401010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
70052591488445401010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 285 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 533 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 190 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 564 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 256 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 242 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 552 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 376 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 401 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 388 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 401 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 180 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 314 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 550 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 342 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +43 996 $ | 621 440 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 124 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 565 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 465 $ Poids 66 % |