31 Rue RUISSEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 112,7 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591489617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
70052591489617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 76 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 129 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 492 121 $ Poids 83 % |
| 7 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 230 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 616 034 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 612 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 159 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 157 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 463 563 $ Poids 77 % |
| 11 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 126 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 034 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 437 891 $ Poids 74 % |