9 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 803,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591489631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
70052591489631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 464 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 91 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 794 $ Poids 87 % |
| 5 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 664 790 $ Poids 85 % |
| 6 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 535 $ Poids 84 % |
| 7 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 470 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 202 728 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 497 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 238 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 861 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 210 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 459 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 495 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 121 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 490 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 460 580 $ Poids 65 % |