2980 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 126,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 503 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591502744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
70052591502744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 178 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 209 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 720 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 885 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 553 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 926 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 785 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 342 $ Poids 57 % |