30 Rue ROSELLA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 111 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591505091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
70052591505091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 711 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 762 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 224 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 822 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 517 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 249 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 477 679 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 113 $ Poids 66 % |