3060 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
366 400 $
Autre · 2 466 $/m² · 148,6 m² · constr. 1954 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591513442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
70052591513442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 78 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 219 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 972 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 528 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 511 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 146 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 830 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 877 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 261 $ Poids 44 % |