30 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591514463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
70052591514463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 586 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 486 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 302 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 633 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 369 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 754 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 028 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 870 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 882 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 520 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 589 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 532 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 589 $ Poids 64 % |