28 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 111,8 m² · constr. 1940 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591514623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
70052591514623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 395 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 383 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 856 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 854 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 747 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 871 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 918 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 40 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 380 $ Poids 66 % |