19 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591515923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
70052591515923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 407 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 490 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 895 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 809 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 901 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 880 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 941 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 44 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 183 $ Poids 64 % |