39 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591516042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
70052591516042400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 43 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 339 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 64 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 81 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 827 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 895 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 588 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 934 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 382 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 469 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 960 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 928 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 502 444 $ Poids 64 % |