35 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 91 m² · constr. 1940 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591516381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
70052591516381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 50 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 165 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 805 $ Poids 95 % |
| 4 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 34 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 698 $ Poids 92 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 649 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 661 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 057 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 369 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 750 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 518 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 949 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 647 $ Poids 60 % |