31 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 105,8 m² · constr. 1940 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591516590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
70052591516590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 42 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 121 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 388 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 30 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 883 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 561 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 943 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 878 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 345 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 318 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 966 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 840 $ Poids 66 % |