1077 Rue LEGER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 67,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591530304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
70052591530304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 574 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 511 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 568 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 378 974 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 532 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 276 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 736 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 846 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 566 m · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 453 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 467 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 890 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 511 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 179 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-20 · 532 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 112 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 420 768 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-16 · 502 m · Vendu 79 632 $ (1 058 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 98 422 $ Poids 19 % |