60 Rue MASSON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 100,2 m² · constr. 1890 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591534465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
70052591534465400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 655 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 482 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 704 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 726 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 492 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 561 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 762 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 410 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 820 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 316 106 $ Poids 65 % |