2 Rue PAUL-E.-COMTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 100,4 m² · constr. 1957 · terrain 882,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591552947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
70052591552947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 483 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 401 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 423 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 401 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 607 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 339 905 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 381 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 518 $ Poids 68 % |