1210 Rue LEGER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 805,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591561637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
70052591561637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 307 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 296 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 301 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 435 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 601 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 424 883 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 051 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 332 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 424 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 604 523 $ Poids 70 % |