3440 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591562547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
70052591562547700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 405 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 475 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 378 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 791 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 393 807 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 284 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 500 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 164 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 325 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 597 881 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 170 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 352 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 558 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 333 262 $ Poids 70 % |