34 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 337,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591570087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
70052591570087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 452 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 225 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 967 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 233 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 571 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 410 836 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 207 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 376 457 $ Poids 79 % |
| 9 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 207 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 583 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 628 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 223 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 438 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 204 $ Poids 76 % |