30 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591570205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
70052591570205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 182 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 473 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 156 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 366 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 167 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 366 332 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 202 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 159 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 464 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 140 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 415 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 145 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 564 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 137 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 217 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +41 408 $ | 578 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 165 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 524 840 $ Poids 57 % |