20 Rue RUISSEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 103,8 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591580547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
70052591580547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 91 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 582 291 $ Poids 99 % |
| 3 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 281 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 592 286 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 534 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 394 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 957 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 635 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 202 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 672 169 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 464 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 983 $ Poids 68 % |