65 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591581293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
70052591581293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 318 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 546 765 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 500 791 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 247 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 388 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 254 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 388 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 129 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 533 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 534 234 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 157 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 924 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 352 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +28 468 $ | 604 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 462 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 213 $ Poids 71 % |