27 Rue TORRENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591590133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
70052591590133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 50 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 568 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 305 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 578 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 136 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 548 020 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 21 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 122 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 208 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 657 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 535 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 622 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 21 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 344 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 414 105 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 354 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 414 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 125 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 424 $ Poids 68 % |