93 Rue PONCEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591592763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
70052591592763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 580 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 223 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 590 205 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 559 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 332 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 0 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 810 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 921 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 225 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 073 $ Poids 64 % |