276 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
759 900 $
Autre · constr. 1930 · terrain 171 337,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 337,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 300 $
Rôle antérieur 1 057 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601381930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 200 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
1 057 500 $
ID provincial
70052601381930000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 14 % |
| 2 | 1389, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 177 234 $ Poids 13 % |
| 3 | 35, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 092 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 485 100 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 8 % |