335 Rue RACICOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 5 538 $/m² · 49,6 m² · constr. 1950 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601519690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
70052601519690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (7 495 $/m²) 50,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 089 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 302 513 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 811 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 311 862 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 194 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 411 942 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 853 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 360 206 $ Poids 13 % |