47 Rue PASSERELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 123,7 m² · constr. 2011 · terrain 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601521128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
70052601521128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 33 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 22 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 440 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 94 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 239 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 11 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 328 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 509 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 331 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 870 $ Poids 65 % |