9 Rue LABERGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601525083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
70052601525083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 337 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 186 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 344 m · Vendu 452 000 $ (3 717 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 507 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 771 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 265 m · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 217 030 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 54 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 521 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 560 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 528 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 933 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 417 679 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 514 $ Poids 64 % |