28 Rue LAMOTHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601525690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
70052601525690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 105 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 602 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 504 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 404 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 609 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 884 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 531 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 495 209 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 874 $ Poids 53 % |