4093 Boulevard HEBERT app. 103 app. 103 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 93,5 m² · constr. 2014 · terrain 71,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
70052601539055200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 894 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 554 054 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 489 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 377 129 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 972 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 576 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 905 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 570 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 537 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 816 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 665 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 198 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 511 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 417 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 417 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 580 $ Poids 47 % |