4105 Boulevard HEBERT app. 202 app. 202 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 107,5 m² · constr. 2014 · terrain 94,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
70052601539055200020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 516 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 1340, Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-23 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-20 · 917 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 481 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 616 447 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 267 $ Poids 59 % |
| 7 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 609 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 844 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 707 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 976 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 997 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 791 m · Vendu 185 196 $ (1 522 $/m²) 121,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 194 310 $ Poids 45 % |