4057 Boulevard HEBERT app. 103 app. 103 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 102,6 m² · constr. 2016 · terrain 74,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
70052601539055200050002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 416 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 368 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 960 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 741 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 699 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 892 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 572 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 736 $ Poids 46 % |