4057 Boulevard HEBERT app. 101 app. 101 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 99,1 m² · constr. 2015 · terrain 89,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
70052601539055200050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 416 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 386 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 595 432 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 892 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 960 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 741 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 685 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 587 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 588 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 854 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 560 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 936 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 071 $ Poids 45 % |