4057 Boulevard HEBERT app. 201 app. 201 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 100,1 m² · constr. 2015 · terrain 84,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601539055200050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
70052601539055200050005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Laberge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 416 m · Vendu 361 000 $ (3 336 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 598 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 960 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 892 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-09 · 741 m · Vendu 613 000 $ (6 069 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 688 526 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 499 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 468 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, Rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 854 m · Vendu 490 000 $ (5 252 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 591 363 $ Poids 46 % |