151 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
561 100 $
Autre · constr. 1955 · terrain 141 767,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 767,5 m²
Frontage
302,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 789 000 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611496755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
70052611496755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 25 % |
| 2 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 200 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 292 983 $ Poids 15 % |
| 5 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 147 $ Poids 14 % |
| 6 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 329 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 028 $ Poids 13 % |
| 8 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 12 % |
| 10 | 4490, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 529 $/m²) 165,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 12 % |
| 11 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 417 853 $ Poids 11 % |
| 12 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 11 % |