13 Rue JONQUILLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611643685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
70052611643685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 416 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 515 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 462 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 485 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 91 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 596 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 650 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +23 763 $ | 328 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 889 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 513 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 598 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 541 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 541 076 $ Poids 52 % |