4 Rue JONQUILLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 818,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611653108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
70052611653108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 631 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 541 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 489 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 571 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 603 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +22 277 $ | 345 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 488 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 545 550 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 447 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 751 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 370 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 548 001 $ Poids 57 % |