2 Rue JACINTHES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611654277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
70052611654277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Jacinthes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-02 · 3 m · Vendu 499 000 $ (5 898 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-05 · 161 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 563 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, 4è rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-25 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 354 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 502 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 096 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 655 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +18 635 $ | 224 966 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 244 m · Vendu 197 363 $ (2 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 500 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 245 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 295, Rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-07 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 447 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 556 $ Poids 31 % |