85 Rue IRENE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 426,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611663296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
70052611663296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 597 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 426 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 549 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 494 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +8 911 $ | 329 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 463 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 542 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 261 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 522 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 560 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 715 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 606 $ Poids 61 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 191 $ Poids 60 % |