77 Rue IRENE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 414 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611664210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
70052611664210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 615 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 529 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 398 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 563 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 491 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 338 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 533 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 537 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-29 · 540 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 734 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 557 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 948 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 667 $ Poids 56 % |