241 4E RUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611673446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
70052611673446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 4è rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-25 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-05 · 242 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 512 300 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 151 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 479 700 $ Poids 97 % |
| 4 | 2, rue des Jacinthes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-02 · 241 m · Vendu 499 000 $ (5 898 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 666 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-23 · 148 m · Vendu 518 000 $ (5 064 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 497 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-09 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 557 785 $ Poids 51 % |
| 10 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 065 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 382 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 307 286 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 488 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 454 $ | 218 590 $ Poids 49 % |