2 Rue IRENE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 321 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611684860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
70052611684860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-23 · 3 m · Vendu 518 000 $ (5 064 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 234 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 318 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 500 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 183 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 304 m · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 530 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 354 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, 4è rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-25 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 534 700 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 29 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 365 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-05 · 389 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 538 695 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, 9e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-21 · 490 m · Vendu 206 692 $ (1 805 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 185 346 $ Poids 71 % |