443 Boulevard PIE-XII · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621596948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
70052621596948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 456 300 $ Poids 45 % |
| 2 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 52 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 605 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 440 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 642 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +1 897 $ | 129 030 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 209 273 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +18 604 $ | 508 101 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 292 434 $ Poids 29 % |
| 10 | 228, 4e rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 956 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 493 021 $ Poids 23 % |