174 Rue SAINT-LAURENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621629275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
70052621629275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 632 m · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 434 012 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-12 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 421 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, rue Saint-Laurent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 331 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 992 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 123 029 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Yvon-Provost, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 144 m · Vendu 511 000 $ (4 932 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 515 152 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 494 m · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 277 495 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 819 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 485 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Jobin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 260 $ Poids 56 % |